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电建地产56亿夺武汉075号长动地块 地王溢价47%

周口房产  发布日期:2015/8/29 4:16:40
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8月28日上午,武汉公开挂牌出让11宗地块,净用地面积共约64万平方米,总起始价逾124亿元,包括其中起始价达70.2亿元的“长动地块”(P(2015)075号和076号)。

其中,起价38.14亿元的P(2015)075号长动地块,由电建地产旗下的武汉名睿以56.05亿元夺得,折合楼面地价8817元/平,相比38.14亿元的起始价高出47%。而该价格也远超2013年P(2013)117号地块5228元/平方米的楼面价,成为光谷新“地王”

据悉,075号地块共吸引了中海、华润、融创、保利、电建等的6家开发商竞价,该地块净用地面积约14万平方米,总建筑面积约64万方。其中,商服建筑面积约23万方;居住建筑面积约41万方,需配建一所6班和9班幼儿园,用地面积不低于6480平方米;另需配建约2.4万平方米的公园绿地,作为城市公园向公众开放。

而另一宗起始价达32.04亿元的P(2015)076号长动地块也吸引了7家房企竞拍,至截稿时止未有竞拍结果。

该地块净用地面积近11万平方米,总建筑面积约53万方,其中商服建筑面积约12万方;居住建筑面积约43万方,需配建的包括建设面积约3万平的地下公共停车场;一处用地面积为5046平方米的公共交通场站;一所6班幼儿园和一所9班幼儿园,用地面积不低于6480平方米;以及8546平方米的城市公园。

此外,近年来南湖片区推出的唯一一宗地块——南湖069号住宅地块被武汉立城建设有限公司(音译)以1.2亿元拍得,溢价30%,楼面价为4673元/平方米。

位于硚口区的070号住宅地块被武汉南国融汇商业有限公司(南国置业)以15.75亿元竞得,楼面价为8024元/平方米,晋身硚口新“地王”。

071号中南路限价房地块则以底价6.451亿元由武汉盛太(音)摘得。P(2015)071号地块位于武昌区中南路与中南二路交汇处,总净用地面积约1.2万平方米,建筑面积约8万方,容积率高达6.5。

072号蔡甸区商住地块则由武汉仲城联投(联投置业)以底价2200万元成交;073号蔡甸区限价房地块底价6185万元花落武汉旭国置业有限公司(音)。

074号蔡甸区商住地块则由碧桂园以底价2.11亿元拿得,该地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处(蔡甸街成功、新庙村),总净用地面积约11.73万平方米,容积率住宅2.5、商服2.0。

另外,青山滨江商务区首次推出的3宗地块066、067、068号确定流拍。

文章来源:搜狐焦点
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